家居企业该如何把握精装房机遇

精装房有国家政策的支持，将来必定会成为新的趋势，不少家居企业也看准这块市场，纷纷抢占先机。但目前家居企业还面临着内忧外患的困境：内忧的是家居行业利润率低，难以满足客户的需求；外患是指外界大佬纷纷跨界，让本来竞争激烈的家居行业变得更为激烈。在这种内有外患的困境下，家居企业该如何顺着精装房这股潮流立足呢？

外来的和尚更会念经

地产，作为家具业的上游产业，屡现跨界者：大佬碧桂园，外人都知道它除了做楼盘、酒店，还办学校，有自己的物业管理公司、建筑公司、设计院，但却很少人知道它还有自己的水泥厂、家具厂，“一条龙”式包揽上下游产业链的所有生意。

在肇庆大旺国家级高新区，碧桂园投资近20亿元，兴建肇庆市现代筑美家居有限公司，主要生产家具 (活动、民用、酒店、固装)、地板(强化、实木、复合)、橱柜、卫浴柜、衣柜等成品家居用品。现拥有研发团队 200余人，员工 4000 多人，年产能达50亿元。并且拟在马来西亚筹建海外生产基地，在华东地区筹建国内第二大生产基地。

恒大，热衷联姻家具企业，与全友家私、双虎家私成立“家居联盟”，购买恒大楼盘的业主品牌家居券;联手索菲亚、曲美，建立河南恒大家居产业园，恒大从来不缺家居“朋友圈”。

除了上游地产大佬，还有其他行业的入侵者。互联网大佬雷军带领着小米团队涉足智能家居，雷军更是在全国两会上提案：加快制定智能家居国家标准，自2013年开始行动的小米智能家居，与华润置地、金地等地产商合作，米家品牌不胫而走。百度、京东等互联网巨头纷纷入局。

管道龙头联塑集团在广东鹤山成立广东联塑领尚橱柜有限公司，并打造城市商业综合体——领尚环球之家，涵盖泛家居、休闲娱乐、写字楼等多种业态。

政策支持让精装房市场潜力巨大

政府决策：住建部早就印发了《商品住宅装修一次到位实施细则》，要求住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅。《实施细节》中提到，“推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。”

现在在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳和杭州等城市，都提出进行新建住宅精装修试点，精装修住宅的占比也在逐年提高。

精装房需求大，竞争力也大

从消费市场来看，越来越多的人有了“拎包入住”的需求，精装房市场逐年增大。

都市精英：这类购房者每天奔波在工作、生意场所，不远花时间在装修上，还有部分是方便出差、闲时出租用。

外地购房者：因缺少时间且人生地不熟，自己装修困难多;或是二次置业者，因经历过一次置业时的装修辛苦，宁愿省点力气，有的则是想感受下新奇和高端。

年轻人群：一是比较容易接受新事物;二是经验不足;三是为了省时省力，选定好装修风格，其余交给开发商。

在相关政策与消费市场的共同作用下，跨界大佬们也做出了相应的部署：碧桂园的精装楼盘，用上自己的家居产品;恒大的楼盘，用上合作家居厂商的家居产品;联塑，更是打造一站式泛家居城市商业综合体，小米智能家居则与地产商合作，让自家的产品走入业主家庭。这些异业大佬们，正整合家居行业资源，让越来越多的精装房成为趋势。

有专家称，行业竞争的加剧，根源是各方竞争者能力的增强，从根本上颠覆一个行业竞争格局的，往往是外来的竞争者——例如互联网对实体行业的颠覆。面对来势汹汹的跨界者，传统家居企业家只有做好自己，加强科研创新，生产优质家居产品，拥有核心竞争力，满足消费需求，才能在日趋激烈的市场竞争中生存下来。

结语：

跨界已成为家居行业的常态。因为政府的支持，精装房市场日趋壮大，房地产、互联网等外界巨头开始入住家居行业，与传统的家居行业争夺市场。面对内忧外患的困境，传统家居行业需做好自己，加强科技创新，加快产业链升级优化，拥有自己的核心竞争力，方能在市场中立足。